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        新形势下为什么这么多人选择移民希腊?
        2022年05月26日
        欧洲黄金签证计划在过去几年受到越来越多的关注,之前介绍了爱尔兰、葡萄牙,今天聊一聊另一个深受欢迎的国家——希腊。
        希腊有迷人的地中海风光,悠闲的生活方式以及全年的宜人气候,不难理解为什么很多外国人选择在希腊居住生活。除此之外,希腊还有哪些优势?
        希腊的优势
        1)一步到位拿绿卡
        申请人只需购买25万欧元的希腊房产能一步到位拿绿卡,无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求。
        而且可以快速拿到身份,一般4—6个月能拿到希腊蓝纸,凭护照原件+蓝纸原件可以往返希腊不用办理签证,之后在当地等绿卡。
        2)一家三代移民
        爱尔兰只能做到两代移民,葡萄牙三代移民带父母需要年龄超过 65 岁,马耳他可以带父母甚至祖父母,但需要经济上依赖主申请人。
        希腊可以真正做到一人申请,三代移民,父母年龄没有限制,也不需要经济依附,靠一份房产就拿到申根国、欧盟国、欧元区国家的绿卡身份。
        3)华侨生身份优势
        当下越来越“卷”的教育环境,很多家长会提前为孩子规划华侨生身份,因为华侨生考试难度低、竞争小,400多分就能考取清华北大等高校。
        如果为了华侨生联考,通过投资希腊25万欧元的房产就可以拿到绿卡;考大学之前,在希腊有2年读书的经历,就可以回国认证为华侨生,不用参加高考,只要参加华侨生考试。
        4)希腊房产升值空间大
        疫情当下欧元走低,投资希腊房产也是一种很好的投资方式,办理身份的同时配置部分欧元资产,可以对冲将来人民币下跌的风险。

        2022年希腊经济复苏势头增强,旅游业表现也十分亮眼,2021年1-9月期间,有7.97亿欧元的资金用于购买希腊房产,尤其是首都雅典地区的租金和资本收益在欧洲名列前茅,未来加上强劲的复苏计划,希腊房产将继续保持增长。
        4)希腊移民的局限性
        希腊移民政策自2013年至今没有变,政策非常稳定,相比葡萄牙、爱尔兰投资额最少,只需25万欧元就能低成本进入欧盟,之所以还要考虑其他国家,是因为希腊有一定的局限性。
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        特点一:希腊身份跟房产绑定,要保持绿卡身份需要一直持有房产,如果房子卖了,身份就没有了,因此不能自由出售房屋。
        特点二:子女作为附属申请人如果21周岁时没有换到国籍,原则上绿卡无法续签,但是现在希腊法案改变了要求,申请人不需要年满18周岁,因此可以让子女作为主申请人或把房产过继给孩子,再通过团聚的方式实现移民希腊。
        5)希腊VS葡萄牙该如何选择?

        希腊和葡萄牙作为欧洲最受欢迎国家,都有房产投资的方式,两者有很多可比性,具体要看每个人或家庭移民的目的。
        如果考虑孩子的华侨生身份,建议考虑希腊,因为希腊投资金额最低只要25万欧元,而且可以一步到位拿绿卡。
        如果考虑海外房产投资,想要买在首都并且自住,只能选择希腊,目前希腊牙雅典可以购房,葡萄牙首都里斯本2022年1月1日开始不能购买住宅类房产,只能选择经济欠发达地区,但这些地方一般不适宜居住,所以多选择投资酒店或商铺。
        如果只想花较少的费用快速拿到身份,建议考虑希腊,现在希腊政策友好,如果顺利半年左右就能入境。
        如果未来想要欧盟护照,建议考虑葡萄牙,因为葡萄牙拿护照相对较简单,只需要满足每2年居住14天的要求同时达到葡语A2水平,5年后可拿护照。
        具体如何选择还要结合自身的实际情况做出判断
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